Kiedy globalny szczyt cen nieruchomości mieszkalnych?

15 kwiecień, 2021

Dane na temat realnych cen nieruchomości mieszkalnych w krajach OECD z IV kw. ub. r., o których pisałem dziś rano, były dla mnie nieco zaskakujące. Usuwając z tej serii danych długoterminowy trend:

Powered by macrobond.com

… możemy otrzymać wniosek, że kolejny cykliczny – w ramach cyklu Kuznetsa – globalny szczyt cen nieruchomości mieszkalnych – taki jak w II kw. 1974, III kw. 1990 oraz II kw. 2007 – wypadnie odpowiednio 4 kwartały, 5 kwartałów oraz 11 kwartałów późnej (po IV kw. 2020).

To daje oczekiwany globalny szczyt cen nieruchomości w IV kw. 2021, I kw. 2022 oraz III kw. 2023.

To wcześniejsze daty niż IV kw. 2023 roku, który do tej pory przyjmowałem jako orientacyjną datę kolejnego globalnego szczytu cen nieruchomości w ramach cyklu Kuznetsa.


Powered by macrobond.com

Podsumowanie: realne ceny nieruchomości mieszkalnych w krajach OECD były odchylone w IV kw. ub. r. od długoterminowego trendu jak na 4, 5 i 11 kwartałów przed szczytami globalnych cen nieruchomości z 3 poprzednich cykli Kuznetsa.

22
Powiązane artykuły

Komentarze

  1. sumadartson

    A tymczasem u nas wyceny budo_wlanych i deweloperów miejscami niższe niż w 2005/6 roku.
    Gdyby nie te ruskie marzenia wymuszenia budowy bałtyckiej rury poprzez zniszczenie rury ukraińskiej, należałoby brać tę budo_deweloperkę.

    1
  2. mwfri

    Bardzo dziękuję za ten wpis. Ciekawe byłyby długoterminowe konsekwencje dla dolara przy założeniu, że faktycznie szczyt na rynku nieruchomościach nastąpiłby już za rok. Póki co dolar nie wygląda “dołkowo”.

    1
    2. zeroxx

      U Jankesów zaczyna brakować drewna do budowy domów.
      https://www.bankier.pl/wiadomosc/Drewniana-hossa-w-Ameryce-8093434.html
      Jak myślicie co zakończy tą hossę? Według WB mamy 4-11 kwartałów. Wszystko wskazuje na jeszcze wyższe ceny w tym okresie. Czy będzie to znaczna podwyżka stóp procentowych? Inflacja zaczyna szaleć, banki centralne trzymają ujemne stopy procentowe. Jak na razie taka sytuacja wydaje się wszystkim odpowiadać. Ale czy napewno? Jak obstawiacie, co spowoduje krach na RE?

      5
    1. fast_market

      Treść raportu:Zarząd CD PROJEKT S.A. z siedzibą w Warszawie _”Spółka”_ przekazuje poniżej informacje o szacunkowych wynikach Grupy Kapitałowej Spółki za rok obrotowy 2020, w zakresie:
      – skonsolidowanych przychodów ze sprzedaży, wynoszących 2.139 mln zł
      – skonsolidowanego zysku netto, wynoszącego 1.154 mln zł
      wskazując jednocześnie, że wyniki te obejmują dane niezaudytowane, i mogą różnić się od ostatecznych, poddanych badaniu audytora wyników, jakie zostaną opublikowane przez Spółkę w formie skonsolidowanego raportu rocznego, co nastąpi w dniu 22 kwietnia 2021 roku.

    2. Hubi H

      Wyniki dobre, ale zysk netto ponad 13% poniżej konsensusu rynkowego.
      O poprawkach, mieszanych recenzjach (nawet po ostatnim patchu), nieobecności na PS store i braku perspektyw na podobne zyski w tym i kolejnych latach nie wspomnę.

      5
      2. Arhplusminus

        Wyniki b.d. biorąc pod uwagę otoczkę wokół debiutu Cyberpunka. Pytanie, czy znajdzie się duża ryba, która zbierze akcje od grających na krótko? Tylko ujawnieni w RKS Czterej jeźdźcy Apokalipsy mają łącznie ponad 2% akcji.

        PS
        Przypomnę, że WB zachęcał do łapania spadających noży na akcjach CDR poniżej 200 pln z perspektywą dojścia do 300 pln.

        5
        2. Hubi H

          Mówiąc ”otoczkę wokół debiutu” co masz konkretnie na myśli? CDR obiecał gruszki na wierzbie i było 100% pewnym, że ich nie dostarczy, gra jest najwyżej przeciętna i ograna przez wszystkich chętnych po 3 miesiącach. Od siebie podsumuję ich postawę (CDR) cytatem z serialu ”Ślepnąc od świateł”: ”Coś miałaś poziomko, ale już tego nie masz”.
          Nie przypominam sobie, aby Pan Wojciech coś takiego sugerował, powiedział jedynie, że się czai na CDR 🙂

          2
            1. Hubi H

              Tego wywiadu nie widziałem – zwracam honor, muszę przyznać, że bardzo odważna deklaracja tam padła :), natomiast pytałem gospodarza osobiście na forum, gdzie stwierdził, że się czai, ale na trochę niższych poziomach z tego co zrozumiałem.

Dodaj komentarz