Sztuka kartografii nie jest taka łatwa

21 styczeń, 2021

Postanowiłem, że zabawię się dziś w kartografa i zrobię mapę opartą o ostatnie dane Eurostatu na temat rocznej dynamiki cen nieruchomości w Europie w III kw. br. (“Europejska hossa na rynku nieruchomości mieszkalnych najsilniejsza w Europie Środkowej“). Miałem nadzieję, że uda się w elegancki sposób zilustrować tezę, którą postawiłem kilka dni temu:

“(…) widać więc tu więc pewną regionalną prawidłowość sugerującą największą siłę hossy na rynku nieruchomości w Europie w rejonie Europy Środkowej (Niemcy i okolice?). W tym okresie spadek cen nastąpił jedynie na Cyprze (-1,4 proc.) oraz w Irlandii (-0,8 proc.). Kolejne miejsca od końca zajęły Włochy (+1 proc.) oraz Finlandia (+1,7 proc.) i o wszystkich tych 4 krajach można powiedzieć, że w Unii Europejskiej z geograficznego punktu widzenia zajmują pozycję peryferyjną.”

Niestety odkryłem, że sztuka kartografii nie jest taka łatwa do opanowania, bo rezultat moich prób okazał się dosyć odrażający.

To znaczy niby widać być może, że im dalej od Europy Środkowej:

… (Cypr, Irlandia, Włochy, Hiszpania, Finlandia, Łotwa) tym mniejsza skala wzrostu cen nieruchomości mieszkalnych w okresie III kw. 2019-III kw. 2020, ale od strony estetycznej nie jest to niestety jakieś wielkie osiągnięcie.

Ta mapa mogłaby sugerować, że to Polska (bo Luksemburg trudno traktować poważnie) jest centrum hossy na europejskim rynku nieruchomości. Moim zdaniem to iluzja, a prawdziwym źródłem tego impulsu są Niemcy, na które obecny ultra-niski poziom stóp procentowych w strefie euro konieczny do utrzymania przy życiu słabych peryferii działa ultra-stymulująco przekładając się na wzrost cen nieruchomości do poziomów sugerujących wkraczanie w strefę klasycznych “baniek” (patrz “‘Bańka’ na niemieckim rynku nieruchomości?” i “Kiedy pęknie bańka na rynku nieruchomości w Niemczech?“).

To się oczywiści wiąże z tematem Chinageddonu, bo gdyby on jednak kiedyś nadszedł (według mojego planu B w 2024 roku dokładnie jedno pokolenie po pęknięciu bańki japońskiej), no to oczywiście jedną z jego głównych ofiar będą nastawione na eksport Niemcy (przy okazji będące naszym głównym partnerem handlowym).

Ale na razie możemy się cieszyć hossą.

Podsumowanie: okazuje się, że sztuka kartografii nie jest taka łatwa.

98
Powiązane artykuły

Komentarze

  1. sumadartson

    Chinageddon to byłby dramat dla niemieckiego exportu do Chin i …naszego do Niemiec. Nieruchomości zaś wykupują nasi emigracyjni zmywakowco-kurierzy kebabowi oraz …niegupawi Ukraińcy pod wynajem dla swoich masowo przybywających tu ziomali uberowo-zmywakowych.

    2
  3. Bankier1

    JP Morgan oczekują dalszej pomocy w wysokości około 1 bln USD, co spowoduje wzrost deficytu w roku budżetowym 2021 do 3.7 bln USD lub 17.7 proc. PKB. Kontynuacja wydatków wymaga dalszej emisji obligacji skarbowych, a wraz z kolejnym wstrząsem fiskalnym, który ma obecnie miejsce, nominalne rentowności skarbów USA wzrosły powyżej 1 proc. Analitycy zauważają, że ich wzrost wprawdzie technicznie rozpoczął się na początku sierpnia,

    Podsumowując, analitycy spodziewają się, że do końca roku rentowności nominalne wzrosną do 1.50-1.75 proc. Ich zdaniem, ryzyko dla rentowności jest skierowane w górę, ponieważ wzrost gospodarczy w krótkim okresie szybko się odbudowuje przy ogólnie sprzyjających warunkach finansowych. W pewnym momencie Fed rozważy jednak ograniczenie programu skupu aktywów, co może podnieść rentowności powyżej 2 proc. w 2022 roku.

    1
      1. sumadartson

        A dzienne dzisiejsze usiakowe wykresy przypominają mi ostatnie f(r)ajerwerki na cześć Bi(e)dena, które właśnie kończą błyszczeć w górze i spadną na przerażonych gapiów zwęglonymi resztami papierów.

        3
      3. sumadartson

        Wszyscy czekają z zapartym tchem.
        A w sprawie bitego konia to 200 usd będzie w sam raz.
        Połowa zbocza(sic!). Licząc od 1 do 200 usd 20 000% wzrostu. I licząc od 200 usd do 40 000 usd też 20 000% wzrostu. Tam też dno 4 fali korekcyjnej niższego stopnia Elliotta.
        Pal licho centy.

        1
                    1. Max2

                      A szlachta tylko w jedną nutę 🙂 Ja się pogodziłem że moja przyszła żona jeszcze się nie urodziła 🙂

                    2. sumadartson

                      Max2
                      // Ja się pogodziłem że moja przyszła żona jeszcze się nie urodziła //

                      To powinieneś Waść się modlić żeby jaka strajkująca kobieta jej nie wyskrobała przed narodzeniem, bo przyjdzie zejść z tego świata w prawiczkostwie, potomstwa nie doczekawszy.

                      1
                    4. sumadartson

                      Szanuję wolność słowa zarówno jak bezsłowia. A z tą L-ką to chyba lichy pomysł. Zapraszam na shortkonie po fortunę niezmierzoną.

                      1
  10. Primipilus

    Jednak pomyłka z kierunkiem. Zamknąłem wszystkie L. Na zysku ale szkoda bo był dużo większy przy 2100. Pozytywne, że zysk a nie strata. Nie będę prognozował jak daleko spadnie FW20 bo znów się pomylę.

  11. podczaszy1

    Patrząc z lotu ptaka na wig-20 jakieś tam znaczenie może mieć poziom ok.1927 pkt./ linia po dołkach 978, 1253- tu lekkie naruszenie i 1642, a ponadto szczyt z lipca 2020 na poziomie 1884 pkt.
    Wykres logarytmiczny, tygodniowy.

  14. DrQuality

    Ktoś przytomny na blogu – nie pomnę kto- zasugerował scenariusz bliżniaczo podobnej ,ale wiekszej orGr na FW20.
    mała orgr teoretyczny zasięg 1900-1914 circa about wykres liniowy
    https://drive.google.com/file/d/1XEJ5RdNy6A0UfMB_VftrgHV-bz-Cv6uQ/view?usp=sharing
    po tym tworzymy inna główkę , tylko ramiona duże , a czerepik mały – efekt sczepionki ? prawe ramię 1880 – 1950
    https://drive.google.com/file/d/15El17WsrO_ecEtZXbl3PdeYED2d_h785/view?usp=sharing

  19. DrQuality

    Zabawy ludu polskiego
    https://www.onet.pl/informacje/onetpoznan/seks-z-ciastem-w-pizzerii-wlasciciel-lokalu-wezwany-przez-sanepid/w6ptmng,79cfc278
    Żadamy od Prokuratora Ziobry informacji
    1/ jakiego rodzaju była pizza
    a/ jeśli neapolitana sugerujemy wątek ndraghetty
    b/ margherita – ewentualny watek pedofilii i gwałtu, jesli ciasto było surowe, tylko gwałtu jesli było dojrzałe
    2/ elementy łagodzące ten czyn to ewentualny wątek masochizmu- ciasto bezpośrednio z pieca
    3/ jeśli elementy sadyzmu / okładanie ciasta narzędziem zbrodni/- element obciążający
    4/ czy pizza czasami nie była od Dr Oetkera- ukryta pizza niemiecka
    5/ jesli niemiecka to element “winy Tuska”
    Wierzymy w szybkość działania prokuratury, szybkie osądzenie i przekazanie informacji w Dzienniku TV,TVPinfo i wpolityce .pl piętnujące krecia robotę niemieckich odwetowców /eksponować ten wątek !!!!/ – pkt 1a,1b,2,3 pominąc

    8
  20. wider_swider

    Co więcej, mialem trzymac longi do nowego szczytu, ale widzę oznaki bezradności i irytacji u najwierniejszych misków oraz aktywację pewnych siebie byczków. Efekt: jutro na poczatku sesji zamykam dlugie i robię przerwę.”

    Scenariusz marzeń dla niedźwiedzi wygląda tak:
    Jutro wyłamanie RGRa, który pokazałem nieco wyżej.
    Zejście w okolice 1850 tworząc głowę jeszcze większego RGRa.
    Wzrost w rejon 2000 jako prawe ramie.
    Spadek na 1600 jako minimalny zasięg tego dużego RGRa.

    Moje osobiste obserwacje i wnioski z ostatnich sesji na W20 (mogą być błędne i doprowadzić do strat):
    1. Trwa proces dystrybucji
    2. Rynek uczy nas, że warto kupować korektę, bo później odbije. Gdy już nauczy, wtedy nie odbije.

    https://zapodaj.net/7d3611d219312.jpg.html

    1
  21. Bankier1

    Minister finansów Tadeusz Kościński zaapelował do Polaków, by wyjęli swoje oszczędności i zaczęli je wydawać. – Zachęcam, by wyciągnąć tę gotówkę “spod materaca” – stwierdził Kościński w programie “Sygnały Dnia” na antenie radiowej Jedynki.

    3
  22. wider_swider

    Kiedy zamykać shorty?
    Mój pierwszy scenariusz: w momencie, kiedy Brylant zacznie atakować red’a, że miało iść dynamiczną falą powyżej 2100 i że już kilka razy pogłębiony dołek, który miał być ostateczny.
    Drugi scenariusz: wtedy, gdy najwięksi shorciarze znów się zaczną panoszyć jak pawie.
    Trzeci scenariusz: jeżeli nie dojdzie do żadnego z powyższych, to jestem skłonny posiedzieć z krótką nawet do 1000 punktów na FW20. SL 1999.

    3
  23. wider_swider

    Ponowne gratulacje dla posiadaczy Serinusa. Czapki z głów.
    Jeśli będziecie kiedyś poszukiwać innego obiektu do pompowania, to poproszę IGN podciągnąć do 30 zł.
    To nie będzie dla Was nawet rozgrzewka…
    Dzięki.

  24. long_short

    @wider swider
    “Kiedy zamykać shorty?
    Mój pierwszy scenariusz: w momencie, kiedy Brylant zacznie atakować red’a, że miało iść dynamiczną falą powyżej 2100 i że już kilka razy….

    Zbankrutowałeś kilka razy i trochę dziwi że nie nabrałeś szacunku do wartości własnej pracy i pieniędzy.
    Obnoszenie się z tym publicznie jest bardzo słabe koleżko.

    3
  27. duch_natury

    @wider
    “Trzeci scenariusz: jeżeli nie dojdzie do żadnego z powyższych, to jestem skłonny posiedzieć z krótką nawet do 1000 punktów”

    Marcin mam dla Ciebie smutną wiadomość. Wskaźnik sentymentu i technika wskazuje jednoznacznie. Jutro odwrót w PL.

    4
  30. Bankier1

    wojciech.bialek (Autor
    Wpisu) 21 stycznia 2021 o 18:18Odpowiedz
    Kurczę, coś muszę na szybko wymyślić.

    Panie WB dam panu gotowca z bloga , Kolegi z biur będą tu walić drzwiami i oknami się uczyć rynku

    wider_swider 21 stycznia 2021 o 19:36Odpowiedz
    Kiedy zamykać shorty?
    Mój pierwszy scenariusz: w momencie, kiedy Brylant zacznie atakować red’a, że miało iść dynamiczną falą powyżej 2100 i że już kilka razy pogłębiony dołek, który miał być ostateczny.
    Drugi scenariusz: wtedy, gdy najwięksi shorciarze znów się zaczną panoszyć jak pawie.
    Trzeci scenariusz: jeżeli nie dojdzie do żadnego z powyższych, to jestem skłonny posiedzieć z krótką nawet do 1000 punktów na FW20. SL 1999.

  31. rivsay

    Hipotetycznie 🙂
    Nawet jakby SP500 zrobił wyciskarkę do góry jak od 21.08.2020 do 02.09, to DAX czy WIG20 słabo wtedy te nowe rekordy widziały. Bo się szykowały do korekty.
    Otwarta kwestia jak chcą wykończyć świeczkę styczniową

      1. fast_market

        Osobiście nie kupuję zagranicy pod dywidendę.
        Kupiłem kiedyś CEZ i dostałem jakiś ochłap dywidendy bo pobrali podatek wg maksymalnych stawek w Czechach.
        Aby się upomnieć o różnicę musiałem pisać jakieś pismo do nich.
        Okazało się, że jest niezbędny dokument z biura maklerskiego, który znowu musiał to uzyskać od chyba KDPW.
        Koszt tego dokumentu wyniósł 800 PLN, jako prowizja biura maklerskiego.
        Nigdy więcej nie kupowałem zagranicy pod dywidendę.
        Może coś się zmieniło bo to było ponad 10 lat temu.

        1. konsultant122

          Już sprawdziłem w rachunku. Wygląda na to że potrącili Belkę przy wypłacie dywidendy. Ale jakoś się i tak nie zgadza. Dywidenda 1,57zł/akcję*148 akcji = 232,36zł brutto, powinno być netto188,21 zł : a wpływ na rachunku jest: 190,52zł.

  33. Bankier1

    mBank i Millennium żegnają się z dywidendą

    Ostatnie odpisy sugerują, że niezależnie od tego, czy banki zgodzą się na propozycję KNF odnośnie kredytów frankowych, niektóre z nich przez lata nie wypłacą nic akcjonariuszom

      1. fast_market

        Nie upadną bo jest resolution.
        Ale będzie cyrk, jak banki zaczną spełniać przesłanki z powodu nadpłynności.
        Kiedyś NBP udostępniał taki program do zarządzania bankiem w formie gry.
        I były “bankructwa” z powodu nadpłynności bo zarządzający bali się ryzyka.
        Teraz może być podobnie, ale czynniki inne.

        1
  34. Bankier1

    Macerson na sentyment to trzeba teraz uważać , bo od chyba 2 miesięcy u mnie jest 100% na S na Nikkei co by sugerowało ,że ci zawsze przegrywający i zarabiający są razem a Nikkei robi nowy szczyt za szczytem.

    1
    1. rivsay

      “IF bym wsadził oszczędności rok temu THEN bym miał dom”
      Tulipany, nic się nie zmienia w psychice
      Pamiętam OIL po 150 i zjazd na 30, i miliard stron www dlaczego tyle kosztuje i że będzie więcej, peak oil i inne teorie 🙂

      2
  38. Griot1234

    Tak z tydzień temu zastanowiłem się, że w zasadzie instrumenty typu bitkoń są idealne na dodrukową hossę. Nie mają długiej historii, oraz większych ograniczeń cenowych poza fantazją, nie trzeba ryć w księgowości, nawet nie trzeba znać jego historii, i jak jest skonstruowany, i w zasadzie czym jest. Dla jednych jest cyfrowym złotem dla innych cyfrowym tulipanem. Przyszłość pokaże czym będzie obecnie jest superobiektem spekulacji na wszystkich rynkach świata-zajebistym brandem. Błąd, że nie kupiłem parę lat temu bo zniechęciłem się próbami dotarcia, a że mam tak że jak pociąg odjechał to nie gonię. Pieprzony konserwatyzm. Pozdrawiam wszystkich.

    4
  39. billy_the_kangoor

    @Griot1234
    Zgadzam się tutaj w temacie BTC, ETH.
    @WB
    Panie Wojtku. Na dzisiejszym sympozjum mógłby poruszyć Pan taki temat:
    ustępujący prezydent Stanów Zjednoczonych pozostawił na biurku nowego “poufny list pożegnalny” Znam treść.
    Trzy zdania, a w nich kilka dziwnych skrótów oraz kiepskie rymy (de facto równie słabe, jak te pisane przez „pseudo-poetę” na Pańskim blog’u ;-)

    ”Dear Joseph,
    ATH. Kiss Goodbye.
    The winner is WTI.
    take care,
    Donald “MAGA” Trump”

    3
  40. Primipilus

    BTC to tulipany. Inwestorzy patrzą na historię. Można było na tym zarobić 1000% albo stracić 500%. Może należy spojrzeć w przyszłość. Coraz więcej banków centralnych myśli nad wirtualnymi walutami. Technologia jest. Tylko muszą zdecydować kiedy wprowadzić. Jak wprowadzą, to obecne BTC będzie warte 1 USD.
    To jest chciwość. Ludzie chcą zarabiać 1000% w miesiąc. Gardzą zyskami 50 czy 100% w miesiąc, pół roku. Wg mnie od BTC należy trzymać się jak najdalej.

    2

Dodaj komentarz